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“毛坯房”VS“精装房” 谁更具有市场吸引力

    家住第一城的刘先生告诉记者,他购买的第一套住房是二手房。“说是精装修,其实那个风格全家人都不喜欢,买回来又得拆掉自己重装。”刘先生说,如果买下一套房子,他一定会买毛坯房,按照自己的喜好装修。
  
  几乎是每个购房者都有自己买房和装修的“苦难”经历,即便如此,购房者对仅需添置少量家具即可拎包入住的装修房也还是心存疑虑。业内人士称大量毛胚房带来了资源浪费和环境污染,精装房将成为未来的趋势。
  
  现状:购房者对精装房有“疑虑”
  
  买到心仪的房子,经过漫长的等待后收楼,然后还要选装修公司,跑建材市场,与开发商“斗智斗勇”结束之后还要提防装修队“偷工减料”,折腾大半年才得以入住,几乎每个购房者都有自己购房装修的“苦难经历”。  

          “毛坯房”VS“精装房”谁更具有市场吸引力

   “看得到地方还好,看不到的地方谁知道都用了些什么材料?”家住蓝波湾的徐女士则表示,“何况装修后,价格也上去了,很难判断它的装修花了多少钱。”徐女士甚至认为,逛建材市场,挑选材料本身也是一种乐趣。“自己选的东西,看着施工也踏实,当然装修公司一定要选有资质的。”
  
  当然也有中意装修的购房者,从事媒体工作的吕小姐告诉记者,她选择装修房主要是为了省时省力,“我一个人平时很忙,也不懂装修,精装房最适合我。”不过她也表示,“除了单身公寓,其他可供选择的范围太小。”
  
  未来:精装房将成楼市趋势?
  
  随着低碳生活的兴起,毛坯房带来的环境污染和资源浪费问题也开始受到重视,有统计显示,平均每一户装修后产生的建筑垃圾大约有1~1.5吨,造成巨大的浪费,此外,装修还会产生噪音污染。中国房地产业协会会长刘志峰认为,毛坯房已成为我国建筑建设领域的突出问题,应由全装修房代替。
  
  实地地产副总经理张苍巍在接受记者采访时也表示,他认为精装房应该是未来楼市发展的趋势,张苍巍说,从开发商回笼资金的角度来说,多数开发商并不愿意做精装房,“如果装修风格把握不好,客户也不会买账。还要负责后期的维护,对成本也是提升。”不过他也表示,考虑到业主的方便,还有小区今后的管理,宁愿做精装房。
  
  而万科从2008年开始在全国范围内正式启动了标准化装修房项目。据中山市万科地产营销副经理吴雪峰介绍,万科的装修标准按从高到低大致分为A、B、C三类,如果是高端项目装修标准还会提高,城市风景的装修标准属于C类。
  
  “首次置业的客户多为年轻人,时间紧,更喜欢精装修房。而第二、三次置业的客户有了自己的认识和喜好,可能更喜欢自己装修。”吴雪峰表示,大品牌开发商在装修的选材和用料上都有严格的标准,通过集团采购也能降低成本。
  
  “现代装修的理念是轻装修重装饰。”吴雪峰说,“就如天花、地板这些东西一样,通过后期的装饰,也能体现自己的个性,避免户户雷同。”
  
  虽然没有多少人喜欢体验这种斗争中的“其乐无穷”,想因此实践成为装修专家的人也不多。然而,毛坯房仍然是市场的主流,装修房虽然不是新生事物,但真正接受的购房者并不多。

添加时间:2014-06-26 17:08
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